Bank Pekao S.A.
Przewygodny kredyt mieszkaniowy
Hipoteka Pekao bez prowizji, z marżą od 1,79% i RRSO 6,01%, finansowaniem do 90% wartości i okresem do 30 lat. Dla osób z wkładem od 10%, gotowych korzystać z konta i produktów dodatkowych banku.
Parametry oferty
Zalety i wady
Zalety
- Brak prowizji za udzielenie kredytu oraz 0 zł za promesę
- Niska marża promocyjna od 1,79% (RRSO 6,01% w przykładzie reprezentatywnym)
- Wkład własny już od 10% - finansowanie do 90% wartości nieruchomości
- Długi okres kredytowania do 30 lat i kwota nawet ok. 2,52 mln zł
- Szeroki katalog celów: zakup, budowa, działka, remont, refinansowanie
- Proces w dużej mierze online i uproszczona wycena lokali do 500 000 zł
Wady
- Niska marża warunkowana produktami dodatkowymi (konto z wpływami, karta, ubezpieczenia)
- Kosztowne obowiązkowe ubezpieczenia (w przykładzie 6 803,52 zł na życie za 4 lata i 6 339,03 zł od ognia)
- Oprocentowanie zmienne (WIBOR 1M) - rata rośnie i spada wraz ze stopami
- Możliwa opłata za wcześniejszą spłatę (2-3%) w pierwszych 36 miesiącach
Wymagania
Jak złożyć wniosek?
Opis oferty
Haczyk tkwi w warunkach promocyjnej marży. Żeby ją utrzymać, trzeba korzystać z produktów dodatkowych: konta z wpływami min. 3 000 zł miesięcznie, karty oraz ubezpieczeń. W przykładzie reprezentatywnym samo ubezpieczenie na życie to 6 803,52 zł za pierwsze 4 lata, a ubezpieczenie mienia od ognia 6 339,03 zł. Do tego dochodzi obowiązkowa hipoteka z cesją ubezpieczenia nieruchomości, kontrola nieruchomości (ok. 190 zł) i podwyższona marża do czasu prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Innymi słowy: patrz na całkowity koszt, nie na samą ratę.
Opinie z sieci dotyczą w większości kredytów hipotecznych Pekao ogółem - dedykowanych recenzji samego wariantu Przewygodny jest niewiele. Klienci chwalą atrakcyjne oprocentowanie i brak prowizji, niski próg wkładu własnego (od 10%), szeroki katalog celów oraz proces w dużej mierze online. W rankingach eksperckich bank wypada wysoko (np. moneteo 4,7/5). Narzekania są jednak konkretne i powtarzalne: długi realny czas decyzji (mimo deklarowanych ok. 21 dni bywa nawet ok. 1,5 miesiąca), opieszałość obsługi i problem z kontaktem z działem analiz, formalności przy nadpłatach oraz wymuszony cross-sell. Widać też rozjazd ocen: klienci bywają surowsi niż redakcje (na czerwonej-skarbonce klienci 3,9/5 przy ocenie redakcji 5,0/5). Opinie pochodzą m.in. z forum-kredytowe.pl, czerwona-skarbonka.pl i moneteo.com.
Na co uważać? Marża 1,79% jest promocyjna i warunkowa - bez wpływów i produktów dodatkowych realny koszt rośnie. Oprocentowanie jest zmienne (WIBOR 1M), więc rata reaguje na stopy; warto porównać z wariantem okresowo stałym. Za wcześniejszą spłatę w pierwszych 36 miesiącach może obowiązywać opłata (źródła podają 2% lub 3% - dokładny procent sprawdź w umowie). Realny czas do decyzji bywa dłuższy niż deklarowany, co ma znaczenie przy terminach w umowie przedwstępnej. Wszystkie liczby pochodzą z przykładu reprezentatywnego banku, a ta odsłona oferty obowiązywała do 31.07.2026 - kolejna edycja może mieć inne parametry.
Stan na 28.07.2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej.
Dla kogo jest ta oferta?
Idealna dla:
- Kupujący pierwsze mieszkanie lub dom z wkładem własnym na poziomie 10-20%
- Osoby, które i tak przeniosą konto z wpływami do Pekao i skorzystają z produktów dodatkowych
- Kredytobiorcy szukający oferty bez prowizji i z niską marżą startową
- Osoby z szerszym celem: budowa, remont, działka lub refinansowanie
Nie zalecana dla:
- Osoby, które nie chcą przenosić konta ani kupować dodatkowych ubezpieczeń i produktów
- Kredytobiorcy planujący szybkie nadpłaty w pierwszych 36 miesiącach
- Osoby działające pod presją czasu, dla których długi czas decyzji jest ryzykiem
Porady przed złożeniem wniosku
- Porównuj całkowity koszt kredytu (z ubezpieczeniami), a nie samą ratę i marżę
- Zapytaj o wariant z oprocentowaniem okresowo stałym i porównaj go ze zmiennym
- Dopytaj o dokładny procent opłaty za wcześniejszą spłatę w pierwszych 36 miesiącach
- Poproś o wykaz warunków obniżonej marży na piśmie - łatwiej je potem utrzymać
Najczęściej zadawane pytania
W przykładzie reprezentatywnym banku RRSO to 6,01%, a oprocentowanie nominalne 5,57% rocznie (WIBOR 1M + marża 1,79%). Marża jest promocyjna i warunkowa, a oprocentowanie zmienne, więc rata zależy od stóp procentowych. Aktualne liczby potwierdź w symulacji banku.
Tak, oferta zakłada 0 zł prowizji za udzielenie kredytu i 0 zł za promesę. Trzeba jednak liczyć się z kosztami dodatkowymi: obowiązkowymi ubezpieczeniami, cesją, kontrolą nieruchomości oraz warunkiem korzystania z konta i produktów banku dla obniżonej marży.
Minimalny wkład własny to 10%, bo bank finansuje do 90% wartości nieruchomości. Przy niższym wkładzie może być wymagane ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
Bank deklaruje około 21 dni, ale z opinii klientów wynika, że w praktyce bywa dłużej - nawet około półtora miesiąca. Jeśli masz termin w umowie przedwstępnej, warto złożyć wniosek z zapasem czasu.
W pierwszych 36 miesiącach może obowiązywać opłata za wcześniejszą spłatę. Źródła podają rozbieżnie 2% lub 3% kwoty nadpłaty, dlatego dokładny procent sprawdź w umowie i regulaminie przed podpisaniem.
Klikając przycisk zostaniesz przekierowany na stronę instytucji finansowej.
Przewygodny kredyt mieszkaniowy
RRSO 6,05%
