Komisja Nadzoru Finansowego wprowadza nowe zasady finansowania kredytów hipotecznych

Komisja Nadzoru Finansowego wprowadza nowe zasady finansowania kredytów hipotecznych

Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) ogłosiła wprowadzenie Rekomendacji WFD dotyczącej Wskaźnika Finansowania Długoterminowego. Celem nowej regulacji jest zmniejszenie ryzyka związanego z obecną strukturą finansowania kredytów hipotecznych. KNF oczekuje, że od 2027 roku banki będą zobowiązane do utrzymywania wskaźnika na poziomie co najmniej 40%.

Kluczowe zmiany w strukturze finansowania

Zgodnie z komunikatem KNF, nowa rekomendacja ma na celu zwiększenie udziału długoterminowych instrumentów dłużnych w finansowaniu kredytów hipotecznych. Obecnie większość finansowania opiera się na depozytach detalicznych, szczególnie bieżących, co niesie ze sobą ryzyko w przypadku masowego wycofywania tych depozytów.

„Celem wydania Rekomendacji WFD jest ograniczenie ryzyka związanego z obecną strukturą finansowania kredytów hipotecznych. Obecnie, w większości finansowanie tych kredytów opiera się na depozytach detalicznych, w szczególności na depozytach bieżących przy założeniu trwałości tzw. osadu depozytowego” – informuje KNF.

Zmiany wejdą w życie od końca 2026 Roku

Rekomendacja WFD zacznie obowiązywać banki krajowe od 31 grudnia 2026 roku. Wyłączone z obowiązku są banki spółdzielcze, banki z wdrożonym planem naprawy, banki w restrukturyzacji oraz instytucje pomostowe.

„KNF oczekuje, że począwszy od 31 grudnia 2026 r. bank […] będzie utrzymywać WFD na poziomie co najmniej 40%” – podano w komunikacie.

Banki będą zobowiązane do miesięcznego raportowania poziomu WFD. KNF zastrzega, że od końca 2027 roku może dokonywać zmian w oczekiwaniach dotyczących poziomu WFD, uwzględniając sytuację poszczególnych banków oraz makroekonomiczne uwarunkowania.

Wzrost odporności sektora bankowego

Wprowadzenie Rekomendacji WFD ma na celu zwiększenie stabilności finansowej banków poprzez emisję nowych, długoterminowych instrumentów dłużnych. Pokrycie stabilnym finansowaniem długoterminowym znacznej części portfela kredytów hipotecznych ma zwiększyć odporność sektora bankowego na kryzysy finansowe.

„Wprowadzenie Rekomendacji ma zapewnić zwiększenie finansowania długoterminowych kredytów hipotecznych przede wszystkim długoterminowymi instrumentami dłużnymi, które nie mogą zostać wykupione w okresie co najmniej jednego roku” – podkreśla KNF.

Podsumowanie

Nowe wytyczne KNF dotyczące Wskaźnika Finansowania Długoterminowego stanowią istotny krok w kierunku zwiększenia stabilności sektora bankowego. Banki będą musiały dostosować swoją strukturę finansowania, co może wpłynąć na koszty kredytów hipotecznych, ale także zwiększyć ich odporność na potencjalne kryzysy.

Na naszej stronie oferujemy produkty m.in. takich instytucji jak.: